編者按：

感動，是平凡中的偉大堅守，是歲月里的溫暖光芒。第四屆“感動竹林十大人物”如約而至，為我們呈現(xiàn)了一幅新時代基層奮斗者的群像畫卷。他們扎根基層，或用堅守守護一方平安，或用堅韌改寫命運軌跡，或用創(chuàng)新點亮產(chǎn)業(yè)未來。這些來自身邊的榜樣，用自己的故事，書寫著大美竹林，感動常在。即日起，第1眼TV-華龍網(wǎng)推出原創(chuàng)專欄——感動竹林十大人物，將筆觸和鏡頭對準(zhǔn)第四屆“感動竹林十大人物”，展現(xiàn)竹林故事，傳遞溫暖力量，譜寫動人發(fā)展新篇。本期走進“商業(yè)革新者”鄔藍飛。

第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（張穎綠蕎）陽光草坪、光影連廊、微瀾湖畔，辦公場景也能“引爆”社交媒體；綠意盎然、花香四溢、咖啡飄香，自然元素讓上班成為愉悅體驗。公園式創(chuàng)意空間、創(chuàng)新式辦公體驗、開放式社交場地……這些理想中的上班場景，都在位于兩江新區(qū)大竹林街道的“三狼公園6號”，成為了現(xiàn)實。

讓所有企業(yè)美好辦公，是他和團隊的愿景；讓每一個物業(yè)精彩紛呈，是他和團隊的使命。2023年，“三狼公園6號”歷時短短7個月打造后“騰空而出”，成為兩江新區(qū)熱門打卡地，也讓“生態(tài)辦公”這一理念被大眾認(rèn)識。

“在這片公園中，辦公不再是單調(diào)的重復(fù)，而是一場輕松、愉悅、充滿創(chuàng)造力的冒險。”記者在“三狼公園6號”見到了重慶三狼森系園區(qū)運營管理有限公司總經(jīng)理鄔藍飛。

找準(zhǔn)賽道 堅定不移

“舊空間”成為“新地標(biāo)”

三狼公園6號前身為成立于1958年的重慶儀表老廠區(qū)“耐德工業(yè)”。這里印記了重慶作為工業(yè)重鎮(zhèn)的歷史，后因廠區(qū)搬遷，曾一度空置。

2023年6月，重慶三狼森系園區(qū)運營管理有限公司接下老廠區(qū)改造更新項目，將這里改造為文創(chuàng)科技園。2023年9月，原本斑斑銹跡的老廠區(qū)被改造成極具藝術(shù)特色和時代內(nèi)涵的文化空間。2023年12月，三狼公園6號迎來了首批入駐企業(yè)，實現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”。

在短短7個月打造出一個“網(wǎng)紅”項目，在鄔藍飛看來，成功秘訣之一是“找準(zhǔn)了賽道”。

出生于1987年他，大學(xué)畢業(yè)后進入地產(chǎn)行業(yè)，主要從事營銷工作。2019年回到重慶，與另外兩位合伙人一起創(chuàng)立了重慶三狼商業(yè)管理有限公司，先后打造了三狼北站、三狼國際、三狼繁華里和三狼公園6號多個“爆款”項目。

不斷探索行業(yè)發(fā)展更多可能的過程中，他和團隊找到了屬于自己的賽道。鄔藍飛告訴記者，地產(chǎn)行業(yè)中辦公這個賽道非常卷，經(jīng)過不斷的市場調(diào)研，他和團隊在非標(biāo)商業(yè)里找到了“花園式辦公”這一細(xì)分賽道，將“生態(tài)辦公”理念融入。

他談到，在存量商業(yè)時代，“城市更新”與“非標(biāo)商業(yè)”是近幾年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的熱詞，打造非標(biāo)商業(yè)成為實現(xiàn)城市更新與存量盤活的有效途徑之一。“這些項目不僅賦予舊改空間新的生命，還極大豐富了城市的商業(yè)生態(tài)和文化景觀。”

“三狼公園6號”不僅是一個辦公場所，更是一個融合自然、舒適與創(chuàng)新的辦公新境。通過獨特的設(shè)計理念和人性化關(guān)懷，成功地吸引了大量關(guān)注和主理人的加入。

“抓住年輕人的心，讓上班變得輕松”在這里得以實現(xiàn)。

作為最早入駐園區(qū)的企業(yè)之一，重慶本土連鎖精品咖啡N23 COFFEE就是從這里完成“0到1”的過程，現(xiàn)在也是數(shù)幾十家連鎖店品牌，N23 COFFEE有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“在這里賣咖啡就是賣一個輕松和舒適，這很符合我們的服務(wù)宗旨。”

光影連廊、超大水景、陽光草坪，三狼公園6號就是大自然里的“小型會客廳”。于是，越來越多的商戶陸續(xù)入駐，如今已入駐100余家。

解決痛點 敢想實干

“精設(shè)計”締造“高流量”

鄔藍飛談到，“爆款”打造不易，成功秘訣之二是“解決了痛點”。

“傳統(tǒng)寫字樓的‘痛點’，我們這里都一一排除。”他說，在甲級寫字樓辦公無法避免的包括排隊進出車庫和找車位、排隊等電梯、空調(diào)無法自控、辦公室不能開窗等，“公園式辦公”反其道而行，解決了上述所有痛點。

在改造前期，他和團隊進行了持續(xù)幾個月的市場調(diào)研和分析，直接取締電梯，設(shè)置了80:1充足的車位配套、帶花園露臺的辦公場景，以及24小時自控的空調(diào)，真正將“綠色”融入辦公。鄔藍飛說，雖然這樣的設(shè)計會讓他們直接被金融機構(gòu)、律所等客戶“摒棄”，但是他們得到了屬于這個賽道的主理人喜歡。

據(jù)了解，三狼公園6號主推面積在200平方米至500平方米之間，入駐商戶主要以設(shè)計、傳媒、互聯(lián)網(wǎng)三大業(yè)態(tài)為主，每一位主理人都精心設(shè)計自己的辦公場景，并與整個園區(qū)融為一體。

“非標(biāo)商業(yè)發(fā)揮性大、探索性強，建筑維度和園林層面創(chuàng)意開拓空間非常大。”鄔藍飛介紹，解決痛點還需要專注于執(zhí)著加持，要堅定不移地在自己選擇的賽道走下去，這一經(jīng)驗，他經(jīng)常分享給團隊同事。

鄔藍飛回憶說，三狼公園6號在改造過程中經(jīng)歷的其中1個難點，締造了如今園區(qū)的“C位”，即“水池空間”。

“當(dāng)時我們在水池這個區(qū)域經(jīng)歷了一番糾結(jié)，考慮到水池的安全問題、改造難度和后期維護，但是我們還是堅定不移地選擇了保留水池，力求‘生態(tài)底色’。”鄔藍飛談到，當(dāng)初的堅持也締造了如今的“打卡點”，利用原有消防水池及周邊大樹，打造了中心水景庭院，路演中心、湖畔咖啡廳、光影連廊全部集中在水池周邊，與水池融為一體，這里也成為了“高流量”的聚集地。

鄔藍飛的執(zhí)著與專注傾注在打造三狼公園6號的每一個細(xì)節(jié)中。據(jù)他的同事介紹，不管是設(shè)計方案、材料挑選還是施工現(xiàn)場，他都帶著團隊全程參與。他把“以人為本”貫徹到工作中，認(rèn)為“人才是公司的資本，而不是公司的成本”，為員工提供赴全國各地考察的機會和平臺。

如今，三狼公園6號不僅僅是兩江新區(qū)的“新地標(biāo)”，也是眾多企業(yè)參訪考察的“目的地”。同時，園區(qū)也立足轄區(qū)，積極服務(wù)社區(qū)，舉辦了各類青年活動。2024年5月，大竹林街道團工委牽頭，三狼公園6號夜校社區(qū)學(xué)院青年分院正式獲得兩江新區(qū)授牌。

斑駁的工業(yè)記憶與鮮活的生態(tài)創(chuàng)意相遇，三狼公園6號的故事，正是一場關(guān)于城市煥新的深情告白。

鄔藍飛與團隊的創(chuàng)業(yè)故事，給了無數(shù)年輕人奮斗的意義，創(chuàng)業(yè)始于實干，創(chuàng)新始于敢想，創(chuàng)造源于自然，城市更新的意義，就是讓每一寸土地都承載夢想，讓每一次出發(fā)都充滿希望。