第1眼TV-華龍網訊（通訊員 葉露）萬盛經開區黑山鎮林口桃源的“空戶房”，可能搖身一變，成為吸引游客的網紅民宿；閑置的南桐電廠，改造計劃已提上日程，未來或將變身為萬盛經開區的“鵝嶺二廠”，吸引文創愛好者紛至沓來。

在萬盛經開區，這樣的“沉睡資源”并不少見。農房、廠房、商業樓，或因人口流動，或因產業轉型，逐漸被閑置下來。該區摸排數據顯示，目前共有各類閑置資源建筑面積約500萬平方米，分布廣泛、類型多樣。

為貫徹國家關于盤活存量資源相關部署，市委、市政府高位推動、市規劃和自然資源局堅決落實，積極推動閑置資源再利用，萬盛經開區規劃和自然資源局迅速行動，深入鄉村、廠礦摸清“家底”，力求通過“量身定制”的規劃設計，讓這些沉寂多年的閑置資源重新煥發活力，成為推動區域轉型發展的新引擎。

閑置資源，待激活的潛力高地

“閑置資源盤活是我們單位重點改革任務之一。”萬盛經開區規資局相關負責人說。在她的辦公室里，一張特別的地圖引起記者注意，地圖上密密麻麻標注著顏色各異的點，每一個點，代表的都是一處閑置資源。

這張“資源地圖”的背后，是一次扎扎實實的摸底行動。去年，該區規劃和自然資源局組織團隊對全區閑置資源進行了全面摸排，從廢棄廠房到閑置農房，再到早年擱置的商業樓，分類登記、逐項入庫，形成“萬盛經開區閑置資源一張圖”。

在黑山鎮南門村，筆者看到一排排空置小樓錯落有致。因為多年無人居住，院落里雜草叢生，被村民形容為“冷島”。“雖然沒人住，但這里離高速公路只有幾分鐘車程，環境也好，適合改造成特色民宿。目前改造概念方案已經出爐。”負責摸排調查的工作人員邊走邊介紹。

村民李姐聽說房子即將盤活，笑著說：“早就盼著能用起來，村子熱鬧起來，我們也能跟著受益。”

與南門村類似，青年鎮板遼湖、金橋鎮青山湖、關壩鎮九鍋箐等地閑置農房分布集中，地理條件優越，具備較強的旅游開發潛力。

在城市工業遺產方面，盤活也在同步推進。在紅巖煤礦專線鐵路舊址，鐵路保存完好，雖然兩側雜草瘋長，曾經的熱鬧不復存在，但仍有三三兩兩的市民到這里散步、拍照打卡。“這里曾是工業重地，現在雖然‘老了’，但也有新用處。”該工作人員說，當前已邀請文創設計團隊實地踏勘，未來將在保留原有鐵路的基礎上，引入城市特色觀光火車、文創展覽、手作集市等元素。

像紅巖煤礦專線鐵路這樣等待重生的資源，在萬盛經開區還有不少。東林煤礦、南桐煤礦等工業遺址，也在區規劃和自然資源局的統籌謀劃下，被逐步納入特色文旅項目布局之中，它們將成為展示城市記憶、拓展文化空間的新載體。

量身打造，讓“睡”資源“醒”過來

“盤活不是大水漫灌，而是一戶一策。”這是該區規劃和自然資源局制定盤活方案的原則，每一種資源，都要找到最適合的“新身份”。

比如南桐電廠，因工業遺跡保存完整，被規劃為工業記憶體驗地。筆者在現場看到，老廠房外墻仍保留著“安全第一”的標語，礦車停在軌道上，銹跡斑斑。“我們準備規劃一個工業輕極限體驗基地，讓游客在原始生產廠區沉浸式體驗工業精神，也讓新時代的孩子們了解那一代人的奮斗。”工作人員說。

城市老廠房則憑借良好的結構和開闊的空間，被視為發展文化創意產業的理想載體。目前，該區規劃和自然資源局利用專業優勢組建了規劃設計團隊、品牌運營團隊、對接接待團隊等，協同優質設計機構，擘畫改造藍圖，引導投資企業改造為工作室、展覽空間、咖啡書屋等。“已有幾家文創團隊表達了入駐意向。”一名招商專員介紹。

而鄉村閑置農房，更適合“軟著陸”。位于板遼湖畔的一處閑置小樓，計劃改造成康養民宿樣板房。“這里面水背林、視野開闊，未來村民還可以參與運營。”該區規資局相關負責人表示。

“我們不是按圖施工，而是每一塊地都要問清楚：它有什么、適合什么、能帶動什么。”該負責人告訴筆者，雖然目前許多項目仍處于設計或招商階段，但思路已清晰：資源盤活，不只是修修補補，更是發展功能的重塑。

創新推廣，點亮資源價值

讓沉睡的資源真正“醒”過來，不僅要規劃方案，更要讓外界“看得見”“聽得懂”“愿意來”。

為此，該區規劃和自然資源局嘗試用更多樣化的方式講好資源故事。去年，他們自籌拍攝了一批“閑置農房變身計劃”短視頻，在社交平臺上線后，引發不少關注。

視頻中，一座座廢舊的農房房在航拍鏡頭下呈現出落寞與滄桑，隨后切換為規劃效果圖——寬敞明亮的鄉情茶社、整潔雅致的民宿庭院，給觀眾帶來強烈的視覺對比。

“我們想讓人看到，這不是一堆廢墟，而是一個新的開始。”該區規資局相關負責人說，目前已有成都、重慶等地文旅企業主動對接洽談。

線下持續加快推進。該區規劃和自然資源局組織了多場資源推介會，邀請策劃師、投資人實地考察，并設置交互式展示區，讓參與者能更直觀地理解項目藍圖和資源價值。

為推動項目真正落地，該區規劃和自然資源局還會同該區發展改革局、經濟信息局、住房和城鄉建設局等部門推出“定制化服務包”，從規劃指導到審批辦理都有專人跟進。

如今，一段段短視頻拉近了萬盛經開區與外界的距離，一場場推介會搭建起溝通的橋梁，一項項政策支持保障項目快速落地。這些看得見、摸得著的努力，正讓沉睡的資源漸次復蘇，也讓這座城市在轉型之路上邁得更加堅定、有力。