你心中的“美好家園”是什么樣的？每個人的心中，或許都有不同的答案。

如何將萬千人心中的“美好愿景”具象化為“幸福圖景”？

3月19日，重慶市房地產高質量發展“美好家園”建設計劃發布暨簽約活動舉行，正式印發實施《重慶市“美好家園”建設三年行動計劃（2025—2027）》。

《行動計劃》包含提升住房規劃水平、優化土地供應、提高住房建設品質、提升建筑設計水平、推廣應用好材料好設備、發展新型建造方式、完善基礎配套設施、提升物業服務水平、推動城市更新品質提升、提升住房租賃服務水平、提升住房保障水平等11個方面內容。

這是國內首次提出建設“美好家園”，重慶為何提出這一行動計劃，如何實現、如何保障，這背后又蘊藏著怎樣的深意？

民生之微，衣食住行；民之所望，政之所向。

讓人民群眾“住得好”，是一座城市生活質量的重要指標，也是建設“美好家園”的初衷所在。

而“住得好”的前提，首先是“住得上”。加大保障性住房建設和供給，是城鎮住房困難家庭、新市民、青年人高度關注的問題。保障性住房項目的每一次推進，都讓人民群眾的安全感、歸屬感更強。

本月內，重慶首批配售型保障性住房項目之一的九龍宸曦，將完成線上、線下輪候庫申請受理工作，按照“保本微利”的原則進行配售，成為助力新市民、青年人實現“居者有其屋”的縮影。

近年來，重慶不斷提升住房保障水平，構建分層分類的多元化住房保障體系：

——通過公租房提供兜底性保障；

——通過保障性租賃住房提供階段性保障；

——通過配售型保障性住房提供長久性保障。

根據《行動計劃》要求：2025年，重慶將新開工建設（籌集）配售型保障性住房0.6萬套，籌集保障性租賃住房2.4萬套（間），新增集中式租賃住房1萬套……

重慶建設“美好家園”的另一大“助力”，來自于因地制宜地結合城市更新，提速打造中心城區15個城市功能品質提升示范項目，開工改造老舊小區1227個。

目前，15個示范項目正穩步推進，計劃下個月，江北觀音橋商圈、渝中大禮堂等4個重點項目示范段集中呈現；年底前，15個項目示范段整體成型。

“我們將連片、滾動實施老舊小區改造，統籌改造提升養老托幼、文化體育、社區食堂等配套設施，持續改善居住條件和人居環境，精心改造一批老房子，成為好房子示范項目。”市住房城鄉建委黨組成員、副主任陳擁軍表示，重慶將推動城市更新由小區到街區到片區，由“外”及“里”精心打造“城市后巷”，營造生活新場景、消費新場景、創業新場景。

“近期，全國土地出讓金和成交溢價率實現大幅增長10%。”重慶大學黨委常委、副校長劉貴文表示，“美好家園”建設是推動房地產高質量發展的主要任務，對改善民生福祉、提升產業能級、促進市場企穩回升具有十分重要的意義。

據統計，中心城區商品住房成交連續4個月實現同比正增長，二手房成交連續2個月保持增長，新建商品住房價格環比上漲。

以三個“增長”為契機，重慶適時推出“美好家園”建設計劃，無疑加快構建房地產發展新模式。

一方面，重慶將提升住房規劃水平，建立人房地錢要素聯動機制，以人定房、以房定地、以房定錢，科學編制“十五五”住房發展規劃和住房供應年度計劃，促進房地產供需平衡、市場平穩。

另一方面，重慶還將健全房地產用地供應與房地產存量、城鎮人口變化等相銜接的調節機制，有序組織“美好家園”建設高品質住宅用地供需對接，著力形成一批優質出讓案例。

隨著重慶市“美好家園”建設行動計劃合作意向書、意向房地產開發投資協議在會上正式簽訂，市住房城鄉建委、市規劃和自然資源局等部門將深入落實國家和重慶市系列房地產增量政策，加強資源保障，提供優質服務，為企業參與“美好家園”建設打造良好營商服務環境。

這也為房地產企業注入一劑“強心針”。

“全市打好提振預期、擴大投資、促進銷售等系列‘組合拳’，需求釋放更加明顯，預期改善更加明顯，進一步堅定了龍湖在渝持續深耕的信心。”龍湖集團重慶公司總經理張榮雨表示，未來，龍湖將加大在渝投資力度，2025年計劃完成8個項目、近3500套房屋的高標準、高品質交付。

中國海外發展西南公司總經理孫王琦直言，將以本次簽約活動為新契機，持續關注現有社區的升級和更新，通過不斷引入先進的人居服務理念和技術，共同建設一個和諧、美麗、宜居的城市家園。

87歲的九龍坡區民主村社區居民劉素輝，晚年生活越來越幸福了。

“從前有個頭疼腦熱，來社區衛生服務站，狹窄的屋子擠滿了人，醫生坐在最里面看診，由于看病排隊的人太多，外間還搭了一個簡陋的藍色棚子。”劉素輝說。

如今社區里的基層衛生服務站，既便捷又專業，還能通過手機在平臺上下單“互聯網+護理服務”，專業護士便能直接上門提供護理服務。

這便是重慶創建“15分鐘高品質生活服務圈”的生動實踐。隨著“美好家園”建設計劃的推進，重慶將進一步完善社區基礎配套設施。

“按照同步設計、同步建設、同步投用要求，我們不僅將進一步完善各小區內車庫、商業、充電樁、快遞收發等配套設施，還將完善小區周邊教育、醫療、公園等功能配套。”陳擁軍表示，通過打造“15分鐘高品質生活服務圈”，將為群眾提供便捷完善的生活環境。

當然，“美好家園”不僅僅是社區服務要好，住宅設計、材料、設備、建造方式也得好。

設計方面，要強化整體城市設計，使建筑外立面色彩、建筑天際線與自然環境有機結合，充分體現有重慶辨識度的地域文化和建筑風貌；

聯合高校、科研機構加快研發推廣功能良好、節能環保的高品質建材，鼓勵商品住宅項目提高綠色建材應用比例；

用好國家大規模設備更新等相關政策，大力推廣應用智能、高效、綠色的電梯、空調、照明等設備；

強化科技賦能，通過物聯網、大數據等新一代信息技術，促進住房向綠色化、智能化升級，積極打造數字化應用新場景，進一步提升智慧家居水平；

推進自主可控建筑模型（BIM）技術全過程、全領域應用，推動建筑業與先進制造業、新一代信息技術的深度融合，進一步提升房屋質量，加快推進建筑產業現代化升級。

從好房子到好小區、從好小區到好社區、從好社區到好城區，一幅“美好家園”的幸福畫軸，正在山城徐徐展開。一個又一個健康宜居、安全韌性、綠色低碳、智慧便捷、和諧美好的示范項目，將不斷增強人民群眾生活品質和幸福感。

第1眼TV-華龍網首席記者 董進/文 劉潤、劉釗、受訪者/圖、視頻